Steueroptimiertes
degressive AfA & Sonder-AfA
Im ersten Jahr:
Eigenkapitalrendite 25%
ca. 11.000 € positiver Cashflow
Top Investment oder
perfekte Eigennutzung
Im direkten Zentrum von Dresden am Richard-Strauss-Platz, zwischen Technischer Universität und Hauptbahnhof gelegen, entstehen insgesamt 45 moderne und außergewöhnliche Apartments mit 28 bis 86 m² Wohnfläche. Die über 4 Etagen verteilten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettboden sowie Balkon oder Terrasse.
Das „Fünfeck“ wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG errichtet und ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein optimales und steueroptimiertes Investment mit hervorragender Energieeffizienz und nachhaltiger Rendite.
Die Lage
Das „Fünfeck“ liegt zentral in Dresden in der Nähe des Zoos und am Rande der pulsierenden Dresdner Altstadt mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte dabei kaum besser sein, denn sowohl U- und S-Bahn als auch Bus und Straßenbahn befinden sich in direkter Umgebung. Bis zu den Terrassen am Elbufer benötigt man mit dem Fahrrad gerade einmal 10 Minuten und auch die TU Dresden ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar.
Ob Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurant, Bar oder Fitnessclub – die Auswahl in der Umgebung ist riesig und dabei ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Ausstattung
Das Objekt
Das „Fünfeck“ zeichnet sich durch eine durchdachte und moderne Ausstattung mit vielen Optionen aus. Es stehen außerdem separat zu erwerbende 16 Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Für Kapitalanleger bieten wir optional zusätzlich einen professionellen Vermietungsservice durch eine erfahrene Hausverwaltung an. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard plus QNG-Standard mit einer hohen Energieeffizienz errichtet und bietet somit ein steueroptimiertes Investment.
Die Bäder
In den großzügig gestalteten Bädern stehen verschiedene, ausgesuchte Sanitäreinrichtungen und Fliesen von namhaften Herstellern zur Verfügung. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen, bodentiefen Duschen ausgestattet und die größeren Wohnungen besitzen zum Teil zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Die Wohnungen
Die clever geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 28 bis 86 m² besitzen eine exklusive Ausstattung und verfügen fast alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Mit der Fußbodenheizung, den bis zu 5-fach isolierten Fensterfronten und den Parkettböden entsteht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Weiter können Sie über unseren exklusiven Küchenpartner eine individuelle Küche zu einem außergewöhnlichen Spezialpreis erhalten. Einige Einheiten sind barrierefrei.
Kontakt
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7–8
10623 Berlin
Telefon: 030 86 98 47 60
E-Mail: neubau@bsk-immobilien.de
Website: www.bsk-immobilien.de
